На продажу

Студия в Binghatti Hills - Tower 1, Дубай Сайенс Парк

Возможность покупки | Высокий этаж | Срочная продажа

Студия 1 ванных 47 m² 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Hills — Tower 1, расположенная в Dubai Science Park, представляет собой современный вариант для инвестора или первого покупателя. Площадь помещения составляет 509 ft² (≈ 47 m²), одна ванная комната, приватный балкон с открытыми видами на море и территорию комплекса. Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в рамках проекта современной застройки.

Студия имеет просторную планировку с встроенными шкафами для хранения. Балкон ориентирован на открытые виды, что обеспечивает естественное освещение и ощущение простора. Отделка и материалы выполнены в современном стиле, характерном для новых резидентциальных комплексов Dubai Science Park.

Binghatti Hills — инновационный жилой проект, разработанный застройщиком Binghatti с упором на качественный дизайн и функциональность. Локация отличается удобной транспортной доступностью: 5 минут до Dubai Hills Mall, 10 минут до Emirates Mall, 15 минут до Downtown Dubai, Marina и JBR. Dubai Science Park обеспечивает спокойную жилую среду в восточной части Дубая с хорошей инфраструктурой.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Студия позиционируется как инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря стабильному спросу на компактные жилые единицы среди профессионалов и молодых семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 364 120
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 774 565
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 387 282
VAT на комиссию (5%)₽ 19 364
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 839 601

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 84 901
Сумма кредита
₽ 14 523 090
Переплата
₽ 10 947 071
Итого за весь срок
₽ 30 311 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 113 764
Доход в год
₽ 1 365 170
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606909418
Реф объектаAS-184515
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос