Эксклюзива | Готово за 14 месяцев | Post-Handover Plan — Dubai South, Дубай

На продажу

Эксклюзива | Готово за 14 месяцев | Post-Handover Plan

1спальни 2 ванных 778 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Courtyard One — эксклюзивной малоэтажной резиденции от разработчика Golden Light в самом сердце Дубай Саут, в нескольких метрах от школы Gems Founders International. Площадь 778 ft² (≈ 72 m²), полностью отделана и готова к использованию. Продажа в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманным использованием пространства. Открытая гостиная и столовая органично соединяются с просторной спальней, ванная комната с дополнительным гостевым санузлом обеспечивают удобство для семьи или гостей. Кухня полностью оснащена немецкой техникой премиум-класса, интерьер исполнен в современном стиле с вниманием к деталям и максимизацией естественного освещения.

Courtyard One — это редкий пример boutique-сообщества с лишь 47 жилыми единицами, выстроенное на принципах низкой плотности застройки. Проект расположен в одном из быстрорастущих районов Дубая, обеспечивая легкий доступ к образовательным и коммерческим центрам. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки: 70 % вносится в период строительства, оставшиеся 30 % — в течение года после сдачи объекта.

Квартира привлекательна как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих качественный объект в развивающемся районе с потенциалом роста. Уникальное сочетание приватности, премиум-отделки и насыщенной инфраструктуры позволяет рассчитывать на стабильный спрос на рынке долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 132 797
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 312
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 656
VAT на комиссию (5%)AED 1 133
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 214 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 967
Сумма кредита
AED 849 598
Переплата
AED 640 401
Итого за весь срок
AED 1 773 198

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 155
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611036
Реф объектаAS-161473
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос