Рядом со школой Gems | Готово через 14 месяцев — Dubai South, Дубай

На продажу

Рядом со школой Gems | Готово через 14 месяцев

1спальни 2 ванных 787 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в эксклюзивном проекте Courtyard One, расположенном в самом центре Дубай Саут в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Площадь 787 ft² (≈ 73 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Проект представляет собой низкоплотную резиденцию класса G+4 от разработчика Golden Light, состоящую всего из 47 единиц. Квартира предназначена как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Резиденция отличается продуманной планировкой с максимальным естественным освещением. Открытая гостиная и столовая, просторная спальня, гостевая ванная комната — все спроектировано для оптимального использования пространства и функциональности. Кухня полностью оборудована современной техникой премиум-класса, отделка выполнена с вниманием к деталям.

Courtyard One создаёт атмосферу частного курорта в ориентированном на жителей сообществе. Проект находится в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая, с простым доступом к образовательным учреждениям, торговым и деловым центрам. Локация предоставляет редкую возможность сочетать уединённость с близостью к основным объектам города.

Разработчик Golden Light предложил гибкие условия рассрочки: 70% во время строительства и 30% после сдачи дома в течение одного года. Ожидаемая дата сдачи проекта — март-апрель 2027 года. Это редкая возможность закрепить собственность в премиальном проекте на раннем этапе, с потенциалом роста стоимости и стабильным спросом на длительную аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.9 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 198 777
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 951
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 976
VAT на комиссию (5%)AED 1 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 256
Сумма кредита
AED 899 083
Переплата
AED 677 702
Итого за весь срок
AED 1 876 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 391
Доход в год
AED 100 697
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611516
Реф объектаAS-161604
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос