На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Boulevard Apartments - C1, Dubai South

Просторная планировка | Инвестиционный вариант | Низкий этаж

2спальни 3 ванных 115 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Boulevard Apartments, расположенная в динамичном районе Дубай Саут, предназначена для семейного проживания и инвестиций. Общая площадь составляет 1 240 ft² (≈ 115 м²). Квартира готова к заселению, реализуется в формате продажи. В составе объекта — помещение для хранения вещей и отдельная комната для персонала, что обеспечивает дополнительный функционал для комфортной жизни.

Планировка предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами и три полностью оборудованные ванные комнаты. Просторный балкон ориентирован для естественного освещения и вентиляции. Открытая кухня с встроенной техникой органично интегрирована в общую жилую зону, создавая удобство для приготовления пищи и общения. В спальне предусмотрена гардеробная. Объект сдаётся в не меблированном состоянии, что позволит собственнику реализовать собственный дизайн-проект. На территории предоставляется одно крытое парковочное место.

The Pulse Boulevard Apartments — это масштабный жилой проект в районе Дубай Саут, спроектированный как современное сообщество с ориентацией на семейный образ жизни. Месторасположение отличается удобной транспортной доступностью: 10 минут до международного аэропорта Аль Мактум, 12 минут до Expo City Dubai, прямой доступ на автомагистраль Emirates Road (E611). Район находится в непосредственной близости к школам, торговым центрам и кафе.

Комплекс разработан с учётом потребностей современной семьи, обеспечивая гармонию между урбанистическими удобствами и спокойной атмосферой. Проект характеризуется тщательным ландшафтным дизайном, качественной инфраструктурой оздоровления и надёжной системой безопасности. Таким образом, объект представляет интерес как для конечных пользователей, планирующих постоянное проживание, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.8 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.8 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 201 950
Доход в год
₽ 2 423 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Boulevard Apartments - C1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143593594
Реф объектаAS-182509
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос