На продажу

Квартира с 2 спальнями в Waada- Cascada 2, Dubai South

Вид на Green Community | Просторная планировка | План платежей

2спальни 3 ванных 102 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Cascada 2, Waada, расположенная в Dubai South, предлагает современный дизайн, просторные интерьеры и гибкие условия рассрочки. Это перспективный проект для тех, кто ищет новый дом или долгосрочное инвестиционное решение. Площадь квартиры составляет 1 093 ft² (≈ 102 м²). Сдача объекта запланирована на Q1 2029 года.

Резиденция спроектирована с учётом современного образа жизни: светлые открытые пространства, премиальные отделочные материалы и приватный балкон, выходящий на озеленённый внутренний двор. Планировка включает 2 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты с индивидуальным входом из спален, открытую кухню с встроенной техникой и гарнир, а также просторную гостиную-столовую. Современные финишные материалы и продуманная компоновка обеспечивают комфортное проживание.

Cascada 2 входит в состав тщательно спланированного сообщества Dubai South, сфокусированного на современном образе жизни, озеленении и благоустройстве. Район обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города: примерно 9 км до аэропорта Al Maktoum International, 21 км до Expo City Dubai, 39 км до Dubai Marina и 59 км до Downtown Dubai с Burj Khalifa. Такое расположение делает проект привлекательным как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающейся части Дубая.

Проект реализует гибкую схему рассрочки платежей, что облегчает доступ к качественной недвижимости для различных категорий покупателей. Завершение строительства ожидается в первом квартале 2029 года, что даёт инвесторам время для планирования и обеспечивает надёжную перспективу получения готового к заселению объекта в согласованный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 804 640
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 392 186
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 696 093
VAT на комиссию (5%)₽ 34 805
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 221 993

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 152 598
Сумма кредита
₽ 26 103 480
Переплата
₽ 19 676 023
Итого за весь срок
₽ 54 480 663

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 632
Доход в год
₽ 2 923 590
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada- Cascada 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790240917
Реф объектаAS-182803
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос