Свободна вскоре | Без мебели | Back-To-Back — Dubai South, Дубай

На продажу

Свободна вскоре | Без мебели | Back-To-Back

3спальни 3 ванных 1483 ft²

Описание

Вилла с тремя спальнями в проекте Parkside 2, расположенная в развивающемся районе Dubai South, готова к заселению. Площадь объекта составляет 1 483 ft² (≈ 138 м²). Разработана застройщиком Emaar, вилла предлагает современный образ жизни в закрытом сообществе с контролируемым доступом. Объект представлен без внутренней отделки, что позволяет будущим владельцам воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, четыре современные ванные комнаты, служебное помещение и отдельную прачечную. Кухня выполнена в открытом формате с полной комплектацией оборудования. С балкона открывается вид на благоустроенные зелёные зоны сообщества. Во всех помещениях предусмотрена система кондиционирования воздуха.

Parkside 2 — это закрытое, охраняемое сообщество, обеспечивающее высокий уровень приватности и безопасности для жителей. Локация отличается удобством доступа: вблизи расположены зелёные пространства Al Barari, международный аэропорт Al Maktoum находится в нескольких минутах езды, что особенно удобно для часто путешествующих собственников. На расстоянии вождения — развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure.

Вилла привлекательна как для семей, стремящихся к современному образу жизни в безопасной среде, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25.1 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.8 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.7 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 400
Доход в год
AED 184 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Parkside 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69234400865
Реф объектаVS-136792
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHarish Bokati
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос