На продажу

Вилла с 3 спальнями в The Pulse Villas, Dubai South

Угловой таунхаус | Просторная семейная вилла

3спальни 4 ванных 158 m² Меблирован

Описание

Редкая угловая вилла в The Pulse Villas — одном из самых сложившихся и ориентированных на семьи районов Dubai South. Расположенная на премиальном угловом участке, резиденция обладает повышенной приватностью и дополнительным открытым пространством.

Обильное естественное освещение во всех помещениях. Спроектирована для современной семейной жизни — просторные интерьеры, продуманная планировка жилых зон и гармоничная связь внутреннего и внешнего пространства.

Угловое расположение создает ощущение большей открытости, обеспечивая более эксклюзивный жилой опыт по сравнению со стандартными квартирами. Жители получают доступ к благоустроенным паркам, велодорожкам и беговым трассам, бассейнам, фитнес-центрам, детским площадкам, розничным магазинам, кафе и объектам инфраструктуры в рамках динамичного планового района.

Сообщество стратегически расположено в нескольких минутах от Expo City Dubai и Международного аэропорта имени аль-Мактума, что делает его одним из самых перспективных жилых направлений Дубая.

Премиальный угловой участок

Повышенная приватность

Светлая и просторная планировка

Семейно-ориентированное сообщество

Благоустроенные парки и зелёные зоны

Бассейны и фитнес-центры

Магазины и рестораны в районе

Несколько минут до Expo City Dubai

Удобный доступ к основным магистралям

Привлекательность как для конечного покупателя, так и для инвестора

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.6 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.9 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 549 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 221 968
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 610 984
VAT на комиссию (5%)₽ 80 549
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 732 737

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 353 162
Сумма кредита
₽ 60 411 900
Переплата
₽ 45 536 685
Итого за весь срок
₽ 126 085 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 563 844
Доход в год
₽ 6 766 133
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Villas

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357147802
Реф объектаVS-173339
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерWalid Rashed Mohammad Qallud
BRN брокера100009
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос