Угловой таунхаус | Просторная семейная вилла — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловой таунхаус | Просторная семейная вилла

3спальни 4 ванных 1696 ft² Меблирован

Описание

Редкая угловая вилла в The Pulse Villas — одном из самых сложившихся и ориентированных на семьи районов Dubai South. Расположенная на премиальном угловом участке, резиденция обладает повышенной приватностью и дополнительным открытым пространством.

Обильное естественное освещение во всех помещениях. Спроектирована для современной семейной жизни — просторные интерьеры, продуманная планировка жилых зон и гармоничная связь внутреннего и внешнего пространства.

Угловое расположение создает ощущение большей открытости, обеспечивая более эксклюзивный жилой опыт по сравнению со стандартными квартирами. Жители получают доступ к благоустроенным паркам, велодорожкам и беговым трассам, бассейнам, фитнес-центрам, детским площадкам, розничным магазинам, кафе и объектам инфраструктуры в рамках динамичного планового района.

Сообщество стратегически расположено в нескольких минутах от Expo City Dubai и Международного аэропорта имени аль-Мактума, что делает его одним из самых перспективных жилых направлений Дубая.

Премиальный угловой участок

Повышенная приватность

Светлая и просторная планировка

Семейно-ориентированное сообщество

Благоустроенные парки и зелёные зоны

Бассейны и фитнес-центры

Магазины и рестораны в районе

Несколько минут до Expo City Dubai

Удобный доступ к основным магистралям

Привлекательность как для конечного покупателя, так и для инвестора

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.5 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.6 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 714 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 302
Сумма кредита
AED 2 617 500
Переплата
AED 1 972 993
Итого за весь срок
AED 5 462 993

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 430
Доход в год
AED 293 160
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Villas

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357147802
Реф объектаVS-173339
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос