На продажу

Вилла с 3 спальнями в Waada - Rayhan 1, Dubai South

Ниже OpEx | 30% PHPP | Доступна единица

3спальни 5 ванных 253 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Waada — Rayhan 1, расположенном в Дубай Саут, разработанный компанией BT Properties. Это предложение off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Общая площадь строения составляет 2 726 ft² (≈ 253 м²), земельный участок — 1 857 ft² (≈ 173 м²). Пять ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи.

Таунхаус спроектирован с просторной планировкой, ориентированной на современный образ жизни. Трёхуровневая структура позволяет эффективно использовать жилое пространство, разделяя приватные зоны спален от общественных помещений. Приватная внешняя территория предоставляет возможность для собственного озеленения и отдыха.

Rayhan 1 находится в составе развивающегося жилого комплекса Waada в Дубай Саут — динамично растущем регионе с развитой инфраструктурой. Сообщество обладает удобным доступом к основным торгово-деловым центрам и образовательным учреждениям Дубая.

Проект разработан BT Properties с применением гибких условий рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Предложение представляет собой возможность приобрести недвижимость по цене ниже первоначальной стоимости off-plan, что делает данный вариант привлекательным для тех, кто рассчитывает на долгосрочное вложение или собственное проживание в семейном таунхаусе.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • The Beach JBR26.7 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.5 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.2 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.8 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 538 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 269 400
VAT на комиссию (5%)₽ 63 470
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 67 635 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 278 279
Сумма кредита
₽ 47 602 500
Переплата
₽ 35 881 342
Итого за весь срок
₽ 99 351 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 444 290
Доход в год
₽ 5 331 480
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada - Rayhan 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69757265066
Реф объектаVS-184783
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAlexander John Andrew Mckendrick
BRN брокера84292
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос