Первый ряд | Близко к пляжу | Передача 2026 — Dubai South, Дубай

На продажу

Первый ряд | Близко к пляжу | Передача 2026

4спальни 6 ванных 2745 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в элитном комплексе South Bay 5 Premium, расположенном в развивающемся районе Dubai South. Недвижимость площадью 2 745 ft² (≈ 255 m²) предназначена для продажи. Объект предоставляется без мебели и включает шесть ванных комнат, что обеспечивает комфорт для большой семьи или инвестиционного портфеля. Таунхаус имеет беспрепятственный доступ к общественным территориям комплекса.

Планировка сочетает просторные жилые зоны с хорошо продуманным функциональным разделением. В составе объекта — полностью оборудованная кухня, отдельная комната для помощницы, кабинет, прачечная, встроенные шкафы-купе и гардеробная. Частный сад и балконы дополняют внутреннее пространство, обеспечивая естественное освещение и связь с природой. Встроенные элементы интерьера создают практичное и современное жилищное решение.

South Bay 5 Premium — тщательно спланированный закрытый комплекс в Dubai South, где ценят приватность и безопасность. Сообщество приветствует домашних животных, что делает его привлекательным для семей с различными потребностями. Район получает активное развитие в контексте расширения Дубая на юго-западе, с растущей инфраструктурой и транспортной доступностью.

Проект разработан компанией Dubai South и предлагает гибкие условия рассрочки для потенциальных инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус призван служить как надежным семейным домом, так и активом в портфеле инвестора благодаря потенциалу доходности от аренды в развивающейся части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 400
Доход в год
AED 352 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601585196
Реф объектаVS-158374
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос