Просторная 4-комнатная + комната для прислуги | Первый ряд | Близко к парку — Dubai South, Дубай

На продажу

Просторная 4-комнатная + комната для прислуги | Первый ряд | Близко к парку

4спальни 5 ванных 2745 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями и комнатой для служанки в South Bay 1 — одном из самых перспективных кристально-чистых лагунных сообществ в Дубай Саут. Общая площадь застройки составляет 2 745 ft² (≈ 255 м²), земельный участок — 2 745 ft². Проект предусмотрен к сдаче в ближайшие периоды. Планировка включает цокольный этаж, один жилой уровень и терассу на крыше. К недвижимости прилагается три крытых паркинга.

Таунхаус спроектирован с открытой планировкой жилой и столовой зон, современной кухней без стен, отделяющей её от основного пространства. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами, пять ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Балкон и терраса на крыше позволяют организовать приватную зону отдыха, а приусадебный участок идеален для семейных встреч и релаксации. Помещение предлагается без внутренней отделки, что даёт возможность реализовать собственный дизайн-проект.

South Bay расположен в кристально-чистом лагунном сообществе длиной три километра, входящем в состав Дубай Саут. Район находится в пяти минутах от Expo City, десяти минут от аэропорта имени Аль-Мактума и двадцати пяти минут от Даунтауна Дубая. Прямой доступ к дороге шейха Мохаммеда бин Зайда обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми направлениями. За тридцать минут можно добраться до Дубай Марины.

Проект South Bay 4 Premium разработан с акцентом на оздоровление, комфорт и активный образ жизни в лагунном окружении. Сообщество предназначено для семей, ценящих просторное жилище, высокий уровень безопасности и долгосрочную инвестиционную стабильность в интегрированном новом микрорайоне. Гибкие условия рассрочки для покупателей делают проект доступнее для инвестиции на долгий срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 400
Доход в год
AED 352 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 4 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69562767058
Реф объектаVS-172195
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос