Купить виллу с 4 спальнями в The Pulse Beachfront 3, Dubai South

На продажу

Полуотдельная вилла | Новостройка | Просторная планировка | Благоустроенный участок

4спальни 6 ванных 3483 ft²

Описание

Четырёхспальная вилла в The Pulse Beachfront 3, расположенная в Дубай Саут, представляет собой современный образец роскошного пригородного жилья. Полностью готовая к проживанию полусоединённая вилла предлагает 3 483 ft² (≈ 324 m²) жилой площади с четырьмя спальнями, шестью ванными комнатами и видами на живописный ландшафт сообщества. Характер проекта отражает инновационный подход к дизайну: каждая деталь продумана для обеспечения максимального удобства современной семьи или взыскательного покупателя, ищущего идеальное жилье в быстроразвивающемся районе.

Планировка виллы предусматривает просторные помещения, включая встроенные гардеробные, современную систему умного дома и гардеробную комнату. Помимо жилых зон, здесь предусмотрены служебная комната, хозяйственное помещение, прачечная и полностью оборудованный гараж. Частный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха, балкон открывает вид на окрестности, а кондиционируемые помещения гарантируют комфорт в жарком климате Дубая. Вилла поставляется без отделки, предоставляя владельцу полную свободу в выборе внутреннего дизайна и материалов.

The Pulse Beachfront 3 является закрытым сообществом, разработанным компанией Dubai South Properties, где акцент делается на качество архитектуры и инновационные решения. Район Дубай Саут продолжает активное развитие и привлекает покупателей благодаря стратегическому расположению между различными точками притяжения Дубая и относительно мирной, семейной атмосфере. Сообщество оснащено центром фитнеса, игровой площадкой для детей и детским бассейном, что делает его привлекательным для семей, ценящих активный образ жизни.

Данная вилла предназначена для покупателей, которые ищут новое жилье премиум-класса с возможностью индивидуализации под свои предпочтения. Инвестиционный потенциал свойства поддерживается растущей популярностью региона и его развитой инфраструктурой, что создаёт благоприятные условия как для семейного проживания, так и для долгосрочного размещения капитала в недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 225 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 169 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 500
VAT на комиссию (5%)AED 4 225
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 494 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 524
Сумма кредита
AED 3 168 750
Переплата
AED 2 388 509
Итого за весь срок
AED 6 613 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 575
Доход в год
AED 354 900
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404732453
Реф объектаVS-149004
Last Update12 июля 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос