Большой участок | Улучшенная | Полу-detached | Свободна при передаче — Dubai South, Дубай

На продажу

Большой участок | Улучшенная | Полу-detached | Свободна при передаче

4спальни 5 ванных 3794 ft² Вид на море

Описание

Вилла с 4 спальнями в комплексе The Pulse Beachfront 3 в Дубай Сауте — готовый дом в одной из самых востребованных семейных резиденций района. Общая площадь 3 794 ft² (≈ 353 м²), участок земли позволяет разместить просторные жилые зоны и благоустроенный сад. Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу.

Планировка предусматривает четыре спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, кабинет и пять ванных комнат. Открытая гостиная-столовая соединена с современной закрытой кухней. В доме предусмотрены прачечная, встроенные шкафы, гардеробная и кладовая. Полукомбинированный (semi-detached) формат обеспечивает отличную приватность при сохранении управляемых размеров участка. Благоустроенный приватный сад создаёт идеальное пространство для семейных встреч. На территории предусмотрено крытое парковочное место.

The Pulse Beachfront 3 — это закрытый семейный комплекс в Дубай Сауте с развитой инфраструктурой. Район получил популярность благодаря прямому доступу к Al Maktoum International Airport и близости к Expo City Dubai, что делает его стратегически выгодным для семей и специалистов. Районе находятся школы, супермаркеты и основные торговые центры; прямая связь с главными магистралями обеспечивает удобный транспортный доступ.

Коммунити сочетает водоёмную архитектуру с семейной ориентацией. Комплекс предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиций в быстро развивающемся коридоре Дубай Сауте. Вилла отличается увеличенными площадями в сравнении с другими планировками в проекте, что привлекает как конечных пользователей, ищущих просторный семейный дом, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды на развивающемся рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 575 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 500
VAT на комиссию (5%)AED 4 575
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 865 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 059
Сумма кредита
AED 3 431 250
Переплата
AED 2 586 374
Итого за весь срок
AED 7 161 374

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 025
Доход в год
AED 384 300
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404745493
Реф объектаVS-172403
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос