Угловая планировка | Просторная планировка | Множество вариантов — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Просторная планировка | Множество вариантов

4спальни 6 ванных 5033 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте South Bay 1 в сообществе Dubai South — уникальное предложение на этапе реализации. Общая площадь 5 033 ft² (≈ 468 m²), шесть ванных комнат. Без отделки, готова под персональное оформление. Листинг на продажу.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с видом на сообщество. Кухня полностью оборудована современной техникой. В составе дома служебное помещение для персонала и отдельная прачечная, что обеспечивает удобство семейного быта. Светлая, хорошо проветриваемая планировка создаёт атмосферу спокойствия и комфорта.

Dubai South — развивающееся сообщество, спроектированное как целостный район с хорошей инфраструктурой. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям города и основным пунктам притяжения Дубая.

South Bay 1 — проект застройщика Dubai South. Вилла предлагается на условиях гибкой рассрочки, что позволяет планировать покупку с учётом собственного графика платежей.

Объект ориентирован на семьи, ищущие просторное жилище с полным спектром удобств в развивающемся районе Дубая. Для инвесторов вилла представляет интерес с точки зрения потенциала доходности от сдачи в аренду в динамично растущем регионе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.3 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.2 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 954 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 200 000
Переплата
AED 3 165 835
Итого за весь срок
AED 8 765 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 200
Доход в год
AED 470 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 1

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69438340910
Реф объектаVS-161277
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос