Больший участок | Полусоседний дом | Свободна — Dubai South, Дубай

На продажу

Больший участок | Полусоседний дом | Свободна

4спальни 6 ванных 4040 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном прибрежном сообществе The Pulse Beachfront 3 расположена в Дубай Саут. Полностью готовый объект на генеральный план 4 040 ft² (≈ 375 m²) с построенной площадью 3 300 ft² (≈ 307 m²). Полусоединённый тип застройки обеспечивает оптимальное использование пространства и большое количество естественного света. Вилла предназначена для продажи в состоянии без отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка ориентирована на открытые гостиные пространства и удобное разделение зон для отдыха и развлечений. Четыре просторные спальни и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для семьи любого размера. Естественная вентиляция и обилие окон создают светлую, воздушную атмосферу во всех помещениях.

Община находится в пяти минутах ходьбы от центрального лагуна — природного водного объекта с песчаными пляжами. Местоположение в Дубай Саут обеспечивает доступ к развивающейся инфраструктуре района, где сосредоточены жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Сообщество предусматривает закрытый периметр с круглосуточной охраной и включает розничную зону с супермаркетом и заведениями общепита.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, сочетая приватность отдельно стоящих вилл с преимуществами развитой инфраструктуры сообщества. Участок увеличенного размера и выгодное расположение рядом с центрами притяжения района делают объект привлекательным для покупателей, ценящих сочетание пространства, доступности и качества жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 192 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 96 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 104 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 045
Сумма кредита
AED 3 600 000
Переплата
AED 2 713 572
Итого за весь срок
AED 7 513 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 600
Доход в год
AED 403 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404736059
Реф объектаVS-165614
Last Update7 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос