Угловая планировка | Полусоединённая | Свободна — Dubai South, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Полусоединённая | Свободна

4спальни 5 ванных 3733 ft²

Описание

Вилла из четырёх спален в престижном комплексе The Pulse Beachfront 3, расположенном в Дубай Саут, предлагает исключительный уровень комфорта для семей, ценящих современный образ жизни. Площадь недвижимости составляет 3 733 ft² (≈ 347 m²), 5 ванных комнат. Угловое расположение обеспечивает максимальное естественное освещение и циркуляцию воздуха. Вилла готов к заселению.

Планировка предусматривает четыре полноценные спальни с встроенными гардеробами, современную кухню с техникой, отдельную комнату для персонала, кабинет и прачечную. Помещение включает приватный сад, что позволяет семьям проводить время на открытом воздухе. Балкон дополняет жилое пространство дополнительной зоной отдыха. Жильё спроектировано с учётом функциональности и удобства повседневной жизни.

The Pulse Beachfront 3 — охраняемое сообщество с доступом на пляж, расположенное в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Комплекс находится в непосредственной близости к площадке Expo 2020 Dubai, обеспечивая удобный доступ к ключевым достопримечательностям и центрам деловой активности. Район сочетает спокойствие прибережного расположения с близостью к инфраструктуре современного Дубая.

Проект разработан с учётом потребностей семей, включая крытые парковочные места и гараж. Гибкая планировка вилл позволяет адаптировать пространство под различные стили жизни. Округа приветствует домашних животных, что делает её привлекательной для владельцев, предпочитающих жить с питомцами. Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в растущий район.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 200
Доход в год
AED 386 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404740523
Реф объектаVS-172567
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос