Премиум | Угловая планировка | Таунхаус — Dubai South, Дубай

На продажу

Премиум | Угловая планировка | Таунхаус

4спальни 6 ванных 3773 ft² Вид на море

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе South Bay 5 Premium, расположенном в Дубай Саут — это премиальный объект для семей, ценящих комфорт и уединение. Площадь 3 773 ft² (≈ 350 м²), шесть полноценных ванных комнат обеспечивают удобство для большой семьи. Проект находится на стадии развития с гибкими условиями финансирования. Вилла предлагается в неотделанном виде, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Планировка вилла включает четыре отдельные спальни с встроенными гардеробными, что обеспечивает максимум приватности для каждого члена семьи. В распоряжении жильцов — современная кухня с интегрированной бытовой техникой, кабинет для работы на дому, отдельное служебное помещение и просторная прачечная. Жилые помещения дополняют балкон и терраса с видом на внутридомовой ландшафт комплекса. Стеклянные перегородки и открытая планировка общих зон максимизируют естественное освещение.

South Bay 5 Premium — охраняемое закрытое сообщество в составе мастер-плана Дубай Саут, стратегически расположенного с удобным доступом ко всем ключевым районам эмирата. Вилла занимает привилегированное положение у береговой линии с приватным садом, обеспечивающим спокойствие и уединение. Закрытая парковка прилегает непосредственно к дому, а общественные объекты комплекса легко доступны пешком.

Проект реализуется девелопером Dubai South, известным высокими стандартами строительства и планирования жилых комплексов. Архитектурная концепцияориентирована на устойчивое развитие и гармоничную интеграцию с прибрежной экосистемой. Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости имущества в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 628 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 450
Доход в год
AED 365 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601591696
Реф объектаVS-173533
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос