Первый ряд | Угловая планировка — Dubai South, Дубай

На продажу

Первый ряд | Угловая планировка

5спальни 6 ванных 4218 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном проекте The Pulse Beachfront 3, расположенная в Дубай Саут. Этот элегантный дом площадью 4 218 ft² (≈ 392 m²) готов к заселению и предлагает исключительный уровень комфорта и роскоши. Вилла включает шесть ванных комнат и оформлена без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера. Красивые виды на сообщество создают атмосферу уединения и престижа.

Резиденция отличается тщательно продуманной планировкой с современной кухней, оборудованной высокотехнологичной техникой. В доме предусмотрена отдельная комната для прислуги, что особенно ценится для больших семей и тех, кто нуждается в дополнительном пространстве. Просторный балкон позволяет наслаждаться окружающей средой, а роскошная гардеробная обеспечивает удобство хранения. Частный сад идеально подходит для релаксации на открытом воздухе. Объект одобрен для содержания домашних животных.

The Pulse Beachfront 3 — это современное сообщество в Дубай Саут, стратегически расположенное недалеко от Expo 2020 Dubai. Проект обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям в районе, сочетая престиж с практичностью размещения.

Вилла ориентирована на взыскательных покупателей, ценящих качество, пространство и современный образ жизни. Это идеальный выбор для семей, которые ищут премиальную резиденцию в динамично развивающемся районе Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall18 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.7 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.7 км · 36 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.8 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 45 500
Доход в год
AED 546 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404722389
Реф объектаVS-165298
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос