Вилла-дуплекс | Выгодное предложение | Больше вариантов — Dubai South, Дубай

На продажу

Вилла-дуплекс | Выгодное предложение | Больше вариантов

5спальни 7 ванных 4219 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в South Bay, Дубай Саут — премиальный проект для семей, ищущих современное жилье с классическими удобствами. Расположенная в растущей юго-восточной части Дубая, эта недвижимость занимает 4 219 ft² (≈ 392 м²) и предлагает просторные открытые планировки с естественным освещением. Вилла готовится к сдаче в качестве проекта на этапе строительства и поступает на рынок в состоянии без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Планировка включает пять полнофункциональных спален, каждая с собственной ванной комнатой, плюс отдельное помещение для прислуги с независимым входом. Кухня оснащена встроенной техникой с просторной рабочей поверхностью и завтраком баром. Обеденная зона открытого плана естественным образом связана с гостиной, создавая ощущение простора и единства пространства. Из жилых зон предусмотрены выходы в приватный сад и благоустроенные придомовые территории.

South Bay представляет собой комплекс с полной инфраструктурой: клубный дом, фитнес-центр и пул для жильцов, пешеходные тропы, парки и детские площадки. Сообщество расположено неподалеку от аэропорта имени Аль-Мактума и Expo City Dubai, с прямым доступом к магистралям Дубая. Школы, медицинские учреждения и деловые центры находятся в шаговой доступности, что делает районе привлекательным для семей и профессионалов.

Проект South Bay 5 Premium предусматривает гибкие условия рассрочки, облегчая финансирование покупки. Архитектура виллы отражает современный подход к жилищному дизайну, сочетая функциональность с элегантными деталями отделки. Это решение идеально подходит для покупателей, стремящихся к долгосрочному проживанию в растущей части Дубая с хорошей инвестиционной потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 211 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 34 300
Доход в год
AED 411 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601595196
Реф объектаVS-171171
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос