Горячее предложение | Осталось мало единиц — Dubai South, Дубай

На продажу

Горячее предложение | Осталось мало единиц

5спальни 7 ванных 4798 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в The Pulse Beachfront 2, Дубай Саут, готовая к заселению. Площадь составляет 4 798 ft² (≈ 446 m²), с семью современными ванными комнатами и продуманной планировкой, предназначенной для комфортного семейного проживания. Без внутренней отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Вилла отличается светлыми и просторными зонами гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней с премиум-техникой, пятью спальнями для членов семьи и гостей, а также помещением для прислуги. Частное открытое пространство создаёт идеальную среду для отдыха на свежем воздухе и семейных встреч. Из вилл открываются виды на сообщество, дополняющие жилой опыт.

The Pulse Beachfront 2 — это защищённый, спланированный по генеральному плану район в Дубай Саут, разработанный с учётом современного образа жизни. Сообщество предусматривает благоустроенные парки, бассейны, фитнес-центры, детские площадки и велнес-зоны. Расположение в Дубай Саут обеспечивает удобный доступ к крупным транспортным магистралям, Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport, что делает это место привлекательным как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в растущих деловых районах.

Сообщество позиционируется как одно из быстроразвивающихся направлений Дубая, комбинируя прибрежный образ жизни с близостью к логистическим узлам и аэропорту. Архитектура вилл отражает современный подход к жилому дизайну, с акцентом на просторные интерьеры и функциональность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.8 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.5 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.5 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.6 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 224 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 112 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 953 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 553
Сумма кредита
AED 4 199 999
Переплата
AED 3 165 834
Итого за весь срок
AED 8 765 833

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 39 200
Доход в год
AED 470 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69394283009
Реф объектаVS-174220
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMurtaza Khan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос