Премиум Розница | Вид на лагуну — Dubai South, Дубай

На продажу

Премиум Розница | Вид на лагуну

Студия 0 ванных 2598 ft² 4парковки

Описание

Коммерческое помещение в Azizi Venice — премиальная розничная единица площадью 2 598 ft² (≈ 241 m²) с прямым видом на лагуну в одном из самых уникальных набережных комплексов Дубая. Объект находится в стадии разработки и предназначен для продажи. Помещение отлично подходит для кафе, ресторанов, бутиков и концептов lifestyle-розницы благодаря высокой проходимости и привлекательному месторасположению.

Планировка представляет собой просторное открытое пространство с оптимальной визуальной доступностью с набережной. Помещение поставляется без отделки, что позволяет арендаторам или собственникам реализовать собственные концепции дизайна интерьера. Прямое соседство с водной гладью лагуны создаёт уникальную атмосферу для розничной деятельности.

Azizi Venice расположена в Dubai South и спроектирована по мотивам венецианских канальных городов Италии, предлагая прогулки на гондолах, розничные галереи и развлекательные зоны. Комплекс привлекает как постоянных жителей растущего резидентского сообщества, так и туристов и посетителей, обеспечивая стабильный трафик для коммерческих операций.

Проект разработан компанией Azizi Developments и реализуется как современный коммерческо-жилой центр. Гибкие условия финансирования доступны для квалифицированных покупателей, что упрощает процесс инвестирования в этот перспективный объект.

Помещение представляет интерес для инвесторов и предпринимателей, ищущих выделяющееся место розницы в высокоспросном направлении развития Дубая с долгосрочным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 467 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 233 980
VAT на комиссию (5%)AED 11 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 425 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 51 293
Сумма кредита
AED 8 774 250
Переплата
AED 6 613 768
Итого за весь срок
AED 18 312 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 81 893
Доход в год
AED 982 716
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611821709
Реф объектаCS-160231
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерOmar Khaled Gamil Helal
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос