На продажу

Студия в Azizi Venice 7 - Tower C, Dubai South

Срочная продажа | Инвестиционный вариант

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Студия в «Азизи Венеция 7» — комплексе Azizi Developments в Dubai South, готовящемся к сдаче. Жилая площадь 354 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната, без мебели. Расположение на нижних этажах обеспечивает удобный доступ. Балкон дополняет планировку. Проект ориентирован на покупателей, ищущих компактное жилье в развивающемся районе.

Студия спроектирована по открытой схеме с встроенной кухней и встроенными шкафами. Одна ванная комната полностью оборудована. Центральное кондиционирование и отделка нейтральными материалами формируют функциональный интерьер. Балкон позволяет расширить жилое пространство и обеспечить естественную вентиляцию.

«Азизи Венеция 7» входит в масштабный жилой комплекс Azizi Venice в Dubai South — динамично развивающемся районе с акцентом на инновации и современный образ жизни. Расположение рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и проектируемой веткой метро Dubai Metro обеспечивает удобную связь с центральным Дубаем и Абу-Даби. Доступ через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611) упрощает мобильность. Dubai Parks and Resorts, Palm Jebel Ali и Expo City Dubai находятся в зоне доступности, что усиливает привлекательность района.

Azizi Developments реализует проект в рамках комплексной городской концепции с ориентацией на смешанное сообщество. Предусмотрены гибкие условия рассрочки. Лагуна на 18 км с пляжами, 700-метровый торговый бульвар, набережная с ресторанами и кафе, культурный центр с амфитеатром создают многофункциональную среду. Объект подходит инвесторам и конечным пользователям, ищущим компактное студийное жилье с потенциалом доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.7 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 206 140
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 688 246
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 344 123
VAT на комиссию (5%)₽ 17 218
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 549 996

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 439
Сумма кредита
₽ 12 904 605
Переплата
₽ 9 727 106
Итого за весь срок
₽ 26 933 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 443
Доход в год
₽ 1 445 316
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower C

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585087433
Реф объектаAS-188191
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
BRN брокера75783
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос