Ниже себестоимости | Отличная инвестиция | Изысканная жизнь — Dubai South, Дубай

На продажу

Ниже себестоимости | Отличная инвестиция | Изысканная жизнь

Студия 1 ванных 338 ft² Вид на море

Описание

Студия в премиальном комплексе Azizi Venice в Дубай Саут предлагает компактное и функциональное пространство для инвестора или молодого специалиста. Площадь 338 ft² (≈ 31 m²) включает одну ванную комнату и балкон с видом на лагуну и оперный театр. Проект находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Открытая планировка студии максимально использует жилую площадь, обеспечивая функциональность при компактных размерах. Балкон ориентирован на акваторию комплекса, что создает ощущение простора и контакта с водной поверхностью. Материалы отделки и фурнитура отвечают стандартам современного городского жилья.

Azizi Venice — это амбициозный мастерплан в Дубай Саут, разработанный как самостоятельный городской центр. Комплекс расположен в 5 минутах от Эмирейтс-роуд, 7 минут до международного аэропорта Аль Мактум и 20 минут до Дубай Марины. Прямое сообщение с метро обеспечивает кабельная дорога, соединяющая станцию с центром комплекса.

Проект сочетает жилые башни с культурными, коммерческими и развлекательными зонами. Застройщик предусмотрел театральную площадку, школы, медицинский центр, парки на 40 акрах и протяженную набережную с пляжами и ресторанной сценой. Такой формат позволяет владельцам студий пользоваться городской инфраструктурой без необходимости покидать границы комплекса.

Студия привлекательна для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду растущему спросу на компактное жилье в развивающемся районе, а также для первичных покупателей, ищущих доступный вход на рынок Дубая с доступом к премиальным удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 696 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 876
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 938
VAT на комиссию (5%)AED 697
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 752 161

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 056
Сумма кредита
AED 522 675
Переплата
AED 393 977
Итого за весь срок
AED 1 090 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 878
Доход в год
AED 58 540
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585045599
Реф объектаAS-122804
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос