Высокий доход от инвестиции — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий доход от инвестиции

Студия 1 ванных 338 ft² Вид на море

Описание

Студия на продажу в Azizi Venice 7 — Tower E, Dubai South, представляет собой привлекательный вариант для инвесторов и конечных пользователей. Расположенная в динамично развивающемся районе Дубай Саут, эта off-plan студия площадью 338 ft² (≈ 31 m²) включает одну ванную комнату и открывает вид на водный канал. Объект предлагается в состоянии «без отделки», что позволит будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Квартира спроектирована с использованием открытой планировки, максимизирующей естественное освещение и ощущение простора. Современная кухня органично интегрирована в жилую зону и оснащена необходимой техникой. Приватный балкон с видом на водный канал создает уютное пространство для отдыха. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения, а система «умный дом» добавляет удобство и безопасность в повседневную жизнь.

Azizi Venice 7 расположена в стратегическом месте района Dubai South, который активно развивается и характеризуется хорошей связанностью с ключевыми пунктами. Район находится в непосредственной близости от площадки Dubai Expo 2020 и International Airport Al Maktoum, а также обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города. Сообщество спроектировано как гармоничное сочетание городского удобства и природной красоты, с фокусом на водную линию и возможностями для активного отдыха.

Проект реализован компанией Azizi Developments, известной воплощением высококачественных и инновационных жилых комплексов в Дубае. Off-plan статус студии означает, что она доступна с гибкими условиями рассрочки, что привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, желающих владеть современным жильем в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 668 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 360
VAT на комиссию (5%)AED 668
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 721 498

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 929
Сумма кредита
AED 501 000
Переплата
AED 377 639
Итого за весь срок
AED 1 045 639

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 676
Доход в год
AED 56 112
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584955675
Реф объектаAS-122807
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос