Первоклассное расположение | Вид на сад | Люкс-студия — Dubai South, Дубай

На продажу

Первоклассное расположение | Вид на сад | Люкс-студия

Студия 1 ванных 343 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice 9 — Tower B, расположенная в динамично развивающейся части Дубая South. Объект предлагает продуманную планировку с открытой гостиной, встроенными шкафами и полностью оборудованной современной кухней. Балкон обеспечивает обзор на comunity и городские ориентиры. Площадь составляет 343 ft² (≈ 32 m²). Квартира предлагается в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер выполнен с использованием качественных материалов отделки. Открытая планировка создаёт ощущение простора, позволяя максимально использовать жилое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение, а современная кухня полностью готова к использованию. Smart home система позволяет управлять основными функциями квартиры со смартфона. Приватный балкон — отличное место для релаксации с видом на окружающую территорию.

Azizi Venice 9 расположена в центре одного из самых быстрорастущих районов Дубая. Площадка обслуживается высокоскоростными лифтами, имеет доступ к крытой парковке и круглосуточной охране. Район характеризуется активным развитием инфраструктуры и транспортной доступностью, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Проект разработан Azizi Developments и отражает современный подход к дизайну жилых пространств в Дубае. Гибкие условия оплаты делают недвижимость доступной для широкого круга покупателей. Квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, которые ценят современный комфорт и удобное расположение в стремительно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 800
VAT на комиссию (5%)AED 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 691 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 806
Сумма кредита
AED 480 000
Переплата
AED 361 810
Итого за весь срок
AED 1 001 810

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 480
Доход в год
AED 53 760
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552720805
Реф объектаAS-156650
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос