Студия на продажу | Вид на лагуну | Высокий ROI — Dubai South, Дубай

На продажу

Студия на продажу | Вид на лагуну | Высокий ROI

Студия 1 ванных 406 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice 6 — Tower B, Dubai South, с видом на лагуны. Площадь 406 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната. Готов к заселению.

Студия имеет открытую планировку, функциональную кухню и просторный балкон с панорамным видом на водные каналы проекта. Единое пространство гостиной и спальной зоны максимизирует освещённость и ощущение простора. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение не меблировано, что позволяет арендаторам и владельцам адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Azizi Venice 6 — это часть инновационного проекта Azizi Developments в районе Dubai South, вдохновлённого архитектурой венецианских каналов. Жилой комплекс расположен в стратегически важной зоне: всего 5 минут до Expo City Dubai и станции метро, 7 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 10 минут до Sheikh Zayed Road и Emirates Road. До Dubai Marina и Palm Jumeirah — 20 минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall — 25 минут. Отличная транспортная доступность делает объект привлекательным для различных категорий жителей.

Проект разработан компанией Azizi Developments и характеризуется сочетанием современного дизайна с классической элегантностью. Архитектурная концепция создаёт уникальное водное окружение с каналами и пешеходными зонами, что формирует премиальный образ жизни на берегу. Помещение готово к заселению и может быть использовано как основное жилище или объект для краткосрочной аренды.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, а также для путешественников и профессионалов, нуждающихся в практичном жилье с современной инфраструктурой вблизи аэропорта и выставочных центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall20 км · 34 мин на машине
  • The Beach JBR20.4 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah24.1 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.5 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 777 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 080
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 540
VAT на комиссию (5%)AED 777
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 836 097

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 407
Сумма кредита
AED 582 750
Переплата
AED 439 260
Итого за весь срок
AED 1 216 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 439
Доход в год
AED 65 268
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 6 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708088418
Реф объектаAS-161462
Last Update12 мая 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос