Студия вид на оперу | Дубай Саут | Близ аэропорта — Dubai South, Дубай

На продажу

Студия вид на оперу | Дубай Саут | Близ аэропорта

Студия 1 ванных 340 ft²

Описание

Студия с балконом в Azizi Venice 07 — одном из самых востребованных жилых проектов Дубая Юга, расположена всего в 7 минутах от международного аэропорта Al Maktoum, который станет крупнейшим авиационным хабом в мире. Проект удостоен престижной награды Best Luxury Residential Development 2025, что подтверждает исключительные стандарты строительства и качества. Студия площадью 340 ft² (≈ 32 m²) предлагает 1 ванную комнату и прямой выход на балкон.

Помещение оптимизировано для функциональности и комфорта, с продуманной планировкой, в которой каждая деталь отражает внимание к отделке и материалам. Балкон открывает привилегированный вид на Azizi Venice Opera House — культурную и творческую доминанту района, а также на кристаллическую лагуну, протекающую через всю мастер-планировку комплекса.

Жители Azizi Venice 07 получают доступ к полноценной городской экосистеме: набережному бульвару протяженностью 700 метров с международными магазинами и ресторанами, беговым и велодорожкам длиной 5 км, спортивным объектам высочайшего уровня, пятизвездочному отелю, частной клинике и международной школе. Система из 18 км водных и береговых прогулочных зон создает уникальное предложение на рынке Дубая.

Стратегическое положение в Дубай Юг обеспечивает быстрое подключение к Emirates Road, Dubai Marina и Palm Jebel Ali. Проект разработан Azizi, ведущим девелопером с репутацией качества и инноваций. Сдача объекта запланирована на IV квартал 2026 года. Предложение одинаково привлекательно как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 550
Доход в год
AED 54 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585033599
Реф объектаAS-169519
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос