Вид на лагуну | Балкон — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Балкон

Студия 1 ванных 360 ft²

Описание

Студия с видом на лагуну в проекте Azizi Venice — премиальном водном сообществе в сердце Дубай Саут. Современная открытая планировка, приватный балкон и потенциал доходности от аренды делают это off-plan предложение привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет образ жизни у воды.

Студия площадью 360 ft² (≈ 33 m²) оснащена современной кухней открытого типа и просторной гостиной, залитой естественным светом. Одна ванная комната. Приватный балкон ориентирован на кристальную лагуну проекта — ключевую особенность архитектурного замысла Azizi Venice. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Azizi Venice расположена в быстроразвивающемся районе Дубай Саут, в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum. Сообщество вдохновлено венецианской эстетикой с пешеходными бульварами, розничными площадками и ресторанами. Удобный доступ к дорогам Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю связь с другими районами эмирата.

Проект разработан под наблюдением опытного застройщика и представляет собой комплексное водное сообщество с фокусом на премиальный образ жизни. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки на этапе строительства. Студия идеально подходит как для инвесторов, ищущих активный рост стоимости и дохода от сдачи в аренду, так и для тех, кто желает вступить в развивающееся сообщество на ранней стадии.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 625 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 500
VAT на комиссию (5%)AED 625
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 675 875

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 740
Сумма кредита
AED 468 750
Переплата
AED 353 330
Итого за весь срок
AED 978 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 375
Доход в год
AED 52 500
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542740281
Реф объектаAS-170011
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос