Ниже запрашиваемой цены | Высокий этаж — Dubai South, Дубай

На продажу

Ниже запрашиваемой цены | Высокий этаж

Студия 1 ванных 381 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice, Dubai South, предлагается на продажу. Проект расположен в динамично развивающемся районе Dubai South, который формирует новый экономический центр эмирата. Площадь студии составляет 381 ft² (≈ 35 m²). Одна полноценная ванная комната. Статус: off-plan с гибкими условиями рассрочки. Здание приветствует владельцев домашних животных.

Просторная планировка студии максимально использует естественное освещение и создаёт ощущение открытого пространства. Компактная кухонная зона интегрирована в основную комнату, обеспечивая функциональность и удобство. Студия готова к заселению в соответствии с графиком завершения проекта разработчиком.

Азizi Venice — часть амбициозного жилого комплекса, спроектированного с расчётом на высокий стандарт жизни. Район расположен в непосредственной близости от ключевых мест притяжения: 10 минут до аэропорта Al Maktoum, 10 минут до EXPO 2020, 20 минут до Dubai Mall и 30 минут до Business Bay. Вокруг развита инфраструктура розничной торговли, ресторанов и развлечений.

Проект развивается компанией Azizi с учётом всех современных стандартов комфорта и благоустройства. Dubai South позиционируется как стратегический центр экономического роста Дубая, что определяет потенциал долгосрочного прироста стоимости недвижимости в регионе. Для инвесторов и собственников-пользователей это привлекательное предложение на этапе формирования целого микрорайона с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.7 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR25 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.8 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates30 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.6 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 639 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 800
VAT на комиссию (5%)AED 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 691 789

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 806
Сумма кредита
AED 479 999
Переплата
AED 361 809
Итого за весь срок
AED 1 001 808

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 480
Доход в год
AED 53 760
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756694264
Реф объектаAS-171633
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос