На продажу

Жилье у воды | Вид на канал | Срочно

Студия 1 ванных 366 ft² Вид на море

Описание

fäm Properties с гордостью представляет современную студию в Azizi Venice 14 — одном из самых новых и динамичных водоfront-сообществ Дубая.

Площадь апартамента составляет 366 кв. футов. Студия отличается продуманной планировкой, современной отделкой и светлыми жилыми пространствами, что делает её идеальным выбором для профессионалов, первичных покупателей и инвесторов, рассчитывающих на серьёзный потенциал роста.

Характеристики недвижимости

* Студия * Площадь: 366 кв. футов * Светлая гостиная и спальная зона * Современная открытая кухня * Современная ванная комната * Встроенные шкафы * Панорамные окна от пола до потолка * Функциональная планировка * Собственный балкон * Выделенное парковочное место

Удобства сообщества

* Бассейн * Полностью оборудованный тренажёрный зал * Благоустроенные сады * Детская игровая площадка * Дорожки для бега и велоспорта * Магазины и кафе * Набережная * Скоростные лифты * Крытая парковка * Охрана 24/7 и система видеонаблюдения

Особенности местоположения

* Расположение в новом сообществе Azizi Venice * Удобный доступ к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road * Близость к аэропорту Al Maktoum International Airport * Рядом с Expo City Dubai * Окружено магазинами, ресторанами и развлекательными центрами * Отличная связь с основными деловыми центрами Дубая

Azizi Venice 14 предлагает динамичный водоfront-образ жизни, современные удобства и отличный инвестиционный потенциал — идеальную возможность для собственников и инвесторов.

Свяжитесь с fäm Properties, чтобы организовать просмотр или узнать больше об этом исключительном объекте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 702 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 550
Доход в год
AED 54 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611726259
Реф объектаAS-179508
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос