На продажу

Студия в Azizi Venice 7 - Tower A, Dubai South

Отличное предложение | Премиум локация | Просторная планировка

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в Azizi Venice 7 — элегантном жилом комплексе в составе престижного сообщества Azizi Venice в районе Dubai South. Проект вдохновлен атмосферой жизни у воды и сочетает современную архитектуру, актуальный дизайн интерьеров и курортные удобства. Площадь студии составляет 375 ft² (≈ 35 m²), в наличии одна ванная комната. Квартира сдается в статусе off-plan.

Открытая планировка объединяет жилую и спальную зоны в единое функциональное пространство. Современная кухня органично встроена в общую зону, высокие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и связь с внешним пространством. Встроенные шкафы предусмотрены для системного хранения. Помещение отличает премиальная отделка и продуманная планировка, максимизирующая полезную площадь.

Azizi Venice 7 расположена в динамично развивающемся районе Dubai South, в непосредственной близости от Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям. До Al Maktoum International Airport — около 10–15 минут, до Expo City Dubai — примерно 5–10 минут на автомобиле. Район интегрирован с крупными логистическими и бизнес-центрами региона.

Комплекс разработан компанией Azizi Developments, лидером на рынке жилищного строительства ОАЭ. Проект построен на принципах устойчивого развития с акцентом на водоориентированный образ жизни. Доступны гибкие условия рассрочки платежей для инвесторов и конечных пользователей.

Студия будет актуальна как для первичного инвестора в рынок премиум-жилья Dubai South, так и для покупателя, ищущего компактное, современное жилье с потенциалом доходности от сдачи в аренду в курортной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 156 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 646 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 323 120
VAT на комиссию (5%)₽ 16 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 435 786

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 70 835
Сумма кредита
₽ 12 117 000
Переплата
₽ 9 133 433
Итого за весь срок
₽ 25 289 433

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 113 092
Доход в год
₽ 1 357 104
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585035327
Реф объектаAS-187957
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос