На продажу

Полностью меблирована | Просторная планировка | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 894 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Stadium Point, расположенная в Dubai Sports City, представляет собой просторное и комфортное жилое пространство площадью 894 ft² (≈ 83 m²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу. В квартире две ванные комнаты, выделенное парковочное место, вид на территорию сообщества.

Планировка квартиры традиционна и функциональна. Спальня отделена от гостиной зоны, кухня полностью оборудована современной техникой. Просторный балкон обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на общественные пространства. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов: встроенные гардеробы, высокие потолки, современные напольные покрытия. Система климатизации обеспечивает комфортный микроклимат.

Stadium Point — современный жилой комплекс в динамично развивающемся районе Dubai Sports City. Район хорошо связан с транспортной сетью, в пешеходной доступности расположены супермаркеты, рестораны, учреждения услуг. Комплекс находится рядом с инфраструктурой спортивного назначения и развлекательными центрами района.

Проект разработан с учётом потребностей современного жителя Дубая. Здание оснащено системами безопасности круглосуточного действия, современными лифтами, предусмотрены парковочные пространства для резидентов. Объект привлекателен как для персональных нужд, так и для инвестирования с расчётом на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 913 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 625
Доход в год
AED 55 505
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Stadium Point

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125362823
Реф объектаAS-156808
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерMustafa Elhadi Elfadli Mustafa
BRN брокера66445
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос