Mag 777 1br | AED 1.18m — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 1br | AED 1.18m

1спальни 2 ванных 736 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами в проекте MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити. Площадь — 736 ft² (≈ 68 m²). Статус: off-plan, сдача в Q3 2026 года. Объект предлагается без мебели.

Единица 106 расположена на первом этаже. Несмотря на расположение, внутренняя отделка соответствует стандартам всех остальных квартир в здании: встроенная техника Teka, полная облицовка стен, две ванные комнаты. Качество отделки не зависит от уровня расположения — первый и девятнадцатый этажи получают идентичное исполнение. Открытая планировка в сочетании с современными материалами создаёт функциональное и практичное пространство.

MAG 777 возводится в одной из динамичных частей Дубая. Дубай Спортс Сити находится в непосредственной близости от Академик Сити и Дубай Силикон Оазиса, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Сообщество привлекает профессионалов, ищущих большую площадь по сравнению с предложениями в соседних районах. Удалённость от сезонных колебаний туристического спроса, характерных для Марины и Даунтауна, делает локацию привлекательной для инвесторов в сегмент аренды.

Схема оплаты предусматривает 20/80: первый взнос при бронировании, остаток при сдаче. Текущий прогресс строительства составляет 70%. Условия не предусматривают комиссию и скрытые платежи. Путь от резервирования до сдачи в аренду максимально оптимизирован.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 175 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 259 425

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 250
Переплата
AED 664 260
Итого за весь срок
AED 1 839 260

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 394
Доход в год
AED 76 728
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662797259
Реф объектаAS-157490
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос