Mag 777 1br | AED 1.28m | Напрямую от застройщика — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 1br | AED 1.28m | Напрямую от застройщика

1спальни 2 ванных 736 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити, предлагается к продаже в статусе off-plan. Площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²), два санузла. Единица размещена на втором этаже башни. Проект находится на стадии примерно 70% готовности, с плановой сдачей в Q3 2026 года.

Планировка включает одну спальню и две ванные комнаты. Внутренняя отделка выполнена на единообразном уровне по всей башне: предустановленная техника Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), полная облицовка стен, финишное оформление, исключающее дополнительные расходы после получения ключей. Помещение не меблировано.

Дубай Спортс Сити обслуживается двумя крупными магистралями города — дорогой шейха Мохаммеда бин Зайда и дорогой Аль-Айна, обеспечивая быструю связь с районами Мотор Сити, Арабиан Ранчес и академическим коридором. Сообщество достаточно развито и предлагает розничную торговлю, заведения общепита и Международный стадион крикета, создавая полноценную жилую экосистему.

Схема оплаты предусматривает 20% авансовых платежей при резервировании и оставшуюся сумму при сдаче объекта, что ориентировано на ипотечное финансирование. Для покупателей с банковским предварительным одобрением процесс от резервирования до получения ключей остаётся простым и прозрачным. Комплекс реализуется через авторизованный канал застройщика напрямую, без комиссионных посредников и дополнительных сборов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 282 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 640
VAT на комиссию (5%)AED 1 282
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 372 952

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 621
Сумма кредита
AED 961 500
Переплата
AED 724 750
Итого за весь срок
AED 2 006 750

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 976
Доход в год
AED 83 715
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798603
Реф объектаAS-157587
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос