Mag 777 | 1-спальня | 70% готово | Этаж 6 — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 | 1-спальня | 70% готово | Этаж 6

1спальни 2 ванных 736 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Mag 777, расположенная в районе Dubai Sports City, находится на этапе строительства с прогрессом 70 %. Это означает, что здание уже возведено, идут работы по отделке фасада и внутренней отделке — вы покупаете не проектную визуализацию, а реальный объект, видимый с дороги. Юнит 606 занимает площадь 736 ft² (≈ 68 м²), оснащён 2 ванными комнатами и готов к заселению по плану в III квартале 2026 года.

Внутренняя планировка предусматривает современную кухню с встроенной техникой Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка и стиральная машина), отделку стен и финишное покрытие всех поверхностей. Квартира поставляется с полной внутренней отделкой, что исключает значительные затраты на доделку после получения ключей — типичное бремя для большинства off-plan покупателей в Дубае.

Dubai Sports City сформировалась в полноценный жилой район с озеленёнными пешеходными зонами, парковкой и прямым доступом на SMBZ Road и Al Ain Road. Район располагает функционирующей инфраструктурой: школы в пешей доступности, розничные объекты, растущая база жителей. Сжатые сроки сдачи проекта имеют практическое значение: период инвестирования сокращён до нескольких месяцев вместо типичных двух-трёх лет, и вы можете самостоятельно оценить качество строительства и окружающий район до принятия решения.

Проект реализуется гибкими условиями рассрочки платежей, что позволяет распределить инвестицию на удобные сроки. Такой формат особенно привлекателен для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся минимизировать единовременные затраты при входе в рынок недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 288 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 520
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 760
VAT на комиссию (5%)AED 1 288
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 379 318

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 647
Сумма кредита
AED 966 000
Переплата
AED 728 142
Итого за весь срок
AED 2 016 142

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 009
Доход в год
AED 84 106
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662803979
Реф объектаAS-157639
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос