На продажу

Mag 777 | 1 спальня | 903 кв.фт | Благоустроенное сообщество

1спальни 2 ванных 903 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте MAG 777 в Дубай Спортс Сити расположена в зрелом, озеленённом жилом сообществе, которое развивалось на протяжении многих лет. В отличие от новых комплексов с визуализациями благоустройства, здесь уже сформировалась настоящая среда с развитой сетью деревьев и тенистыми зонами. Прогулка по территории сразу даёт почувствовать разницу — это жилой район, а не строительная площадка с маркетинговыми флагами.

Юнит 712 находится на седьмом этаже, занимает площадь 903 ft² (≈ 84 м²) и располагает одной спальней, двумя ванными комнатами и балконом. Среднеэтажное положение обеспечивает достаточную высоту для открытого вида на сообщество, при этом сохраняя связь с озеленённой территорией внизу. Квартира полностью оснащена при передаче: на кухне установлены приборы Teka (духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина), стены покрыты отделкой, финальная спецификация не требует дополнительных расходов после получения ключей.

Сообщество предлагает парковочные места, плавательный бассейн, тренажёрный зал и прямой доступ к окружающим пешеходным дорожкам и паркам. На территории Дубай Спортс Сити расположен международный стадион для крикета. Учебные учреждения и детские сады находятся в шаговой доступности для растущих семей. Розничная торговля и заведения питания значительно расширили своё присутствие по мере заселения района.

Проект реализуется компанией MAG и находится на 70% готовности. Сдача запланирована на третий квартал 2026 года. Предусмотрена гибкая рассрочка платежа с возможностью согласования условий под ипотечное финансирование. Зрелость окружающей среды — это преимущество, которое редко встречается в off-plan сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 505 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 100
VAT на комиссию (5%)AED 1 505
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 609 555

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 599
Сумма кредита
AED 1 128 750
Переплата
AED 850 818
Итого за весь срок
AED 2 355 818

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 190
Доход в год
AED 98 277
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662805899
Реф объектаAS-157649
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос