Mag 777 1br | 9 этаж | Вид на сообщество — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 1br | 9 этаж | Вид на сообщество

1спальни 2 ванных 910 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в MAG 777 — проекте в Спорт Сити Дубая, где архитектура подчиняется реальной жизни, а не красивым картинкам. Площадь 910 ft² (≈ 85 m²), 2 ванные комнаты, балкон с видом на благоустроенную территорию и Victory Heights. Расположение на девятом этаже обеспечивает достаточную высоту для беспрепятственного обзора ландшафта без потери связи с окружающим районом. Объект находится в стадии строительства с планируемой сдачей в третьем квартале 2026 года.

Планировка квартиры учитывает практику, а не визуализацию. Кухня оснащена встроенной техникой Teka — духовка, варочная поверхность, вытяжка и стиральная машина. Стены отделаны облицовочными материалами, что означает готовность помещения к проживанию без многомесячных работ по укладке плитки и затирке. Балкон ориентирован на зеленые насаждения комплекса, обеспечивая утренний свет в гостиной и приватность внутренних пространств.

Район развивается вокруг озелененной территории с мощными деревьями и затененными пешеходными дорожками — атмосфера, которую новые сообщества обычно создают годами. Прямой доступ к SMBZ Road без светофоров между зданием и въездом на автомагистраль означает быстрый выезд к основным транспортным артериям города. Спорт Сити Дубая расположена в стратегической части эмирата с удобством для повседневной мобильности.

MAG Developments реализует проект с предложением гибких условий рассрочки платежей, позволяя покупателям закрепить стоимость по цене разработки. Объект привлекателен как для первичных покупателей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на развивающемся жилом рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 505 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 100
VAT на комиссию (5%)AED 1 505
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 609 555

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 599
Сумма кредита
AED 1 128 750
Переплата
AED 850 818
Итого за весь срок
AED 2 355 818

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 190
Доход в год
AED 98 277
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662808203
Реф объектаAS-157651
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос