Mag 777 1br | Этаж 13 | 910 кв.ft — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 1br | Этаж 13 | 910 кв.ft

1спальни 2 ванных 910 ft²

Описание

Квартира в MAG 777 на 13-м этаже, расположенная в Dubai Sports City, предлагает редкое преимущество высотного положения, которое качественно отличает её от стандартных предложений в здании. На этой высоте вид открывается за границы соседних подиумных уровней — панорама охватывает спортивный комплекс Dubai Sports City, жилой район Victory Heights и линию горизонта Дубая. Это преимущество недоступно квартирам на нижних этажах того же проекта: естественное освещение под оптимальным углом, ощущение простора, выходящего за пределы стен помещения, и перспектива, которая значительно выигрывает при презентации.

Квартира площадью 910 ft² (≈ 85 m²) располагает 1 спальней и 2 ванными комнатами. Балкон полностью использует высотное положение, обеспечивая открытый вид. Планировка следует стандартной конфигурации здания с эффективным использованием пространства.

Внутренняя отделка соответствует стандартам разработчика: установлены кухонные приборы Teka, полная облицовка стен, готовность к заселению без дополнительных затрат. Квартира предлагается без мебели.

MAG 777 находится на стадии активного строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Проект реализует гибкую схему финансирования: 20% задатка при подписании, 80% в момент сдачи под ипотечное финансирование. Высотные квартиры в развитых проектах Dubai Sports City традиционно привлекают повышенный интерес как среди инвесторов, так и среди конечных пользователей благодаря спросу на панорамные виды и благоустроенную окружающую среду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 517 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 340
VAT на комиссию (5%)AED 1 517
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 622 287

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 651
Сумма кредита
AED 1 137 750
Переплата
AED 857 602
Итого за весь срок
AED 2 374 602

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 255
Доход в год
AED 99 060
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662813579
Реф объектаAS-157656
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос