Люкс 1 спальня | Golf Vista Heights | Инвестиционный вариант — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Люкс 1 спальня | Golf Vista Heights | Инвестиционный вариант

1спальни 2 ванных 645 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Golf Vista Heights, расположенная в центре Dubai Sports City — одного из самых востребованных инвестиционных сообществ Дубая. Площадь 645 ft² (≈ 60 m²), две ванные комнаты, современные отделка и оснащение. Проект находится на стадии завершения, квартира представляет собой привлекательную возможность как для конечного покупателя, так и для инвестора, ищущего потенциал доходности от аренды.

Просторная планировка с современной кухней и качественными материалами. Квартира включает выделенное парковочное место. Преимущество покупки в стадии, приближающейся к сдаче — минимальный инвестиционный риск и возможность войти на рынок до полного завершения проекта.

Dubai Sports City развивается как динамичное сообщество с благоустроенной инфраструктурой и развитым транспортным сообщением. Расположение обеспечивает легкий доступ к улице Hessa и дороге Al Khail Road. Golf Vista Heights находится в непосредственной близости от The Els Club Golf Course, в 20—25 минутах от Dubai Marina и аэропорта. Район окружен парками, торговыми и развлекательными заведениями.

Dubai Sports City продолжает демонстрировать высокую активность на рынке благодаря доступности и привлекательному образу жизни. Спрос на однокомнатные квартиры в сообществе остается устойчивым, особенно на этапе близком к завершению проекта. Проект разработан для комфортного проживания и развития сообщества с акцентом на современные условия жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 986
Доход в год
AED 71 830
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Golf Vista Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545134733
Реф объектаAS-164387
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерSirajuddin Choudhary
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос