Новостройка | Свободна | Высокий этаж | Редкая просторная планировка — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Новостройка | Свободна | Высокий этаж | Редкая просторная планировка

1спальни 2 ванных 807 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Amal Tower, расположенной в динамичном районе Дубай Спортс Сити, предлагает современное городское жилье для семей и инвесторов. Общая площадь составляет 1 107 ft² (≈ 103 м²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу без мебели, что позволяет новому собственнику воплотить собственные идеи оформления.

Квартира спроектирована с удобной планировкой, предусматривающей светлую гостиную, современную кухню и спальню с двумя полноценными ванными комнатами с качественными отделочными материалами. Два отдельных балкона обеспечивают дополнительное пространство для отдыха, а расположение на верхних этажах дарит приватность и спокойствие с видом на озеро. Встроенные шкафы оптимизируют хранение вещей.

Amal Tower — хорошо обслуживаемое жилое здание с развитой инфраструктурой сообщества. Дубай Спортс Сити — активно растущий жилой район, известный доступностью и устойчивым спросом на рынке аренды. Район ориентирован на спортивный образ жизни, здесь находятся Международный крикетный стадион и различные спортивные академии. Расположение обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и школам. Через дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Khail можно быстро добраться до Дубай Марины, Dubai Sports City связана с другими районами короткими поездками.

Проект выстроен как активная, сбалансированная община с фокусом на качество жизни и функциональность. Объект привлекателен как для конечного покупателя, ищущего комфортное жилье в хорошо связанном районе, так и для инвесторов благодаря стабильному потенциалу доходности от аренды и перспективам долгосрочного роста стоимости в развивающемся сегменте рынка.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 980 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 39 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 600
VAT на комиссию (5%)AED 980
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 051 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 297
Сумма кредита
AED 735 000
Переплата
AED 554 021
Итого за весь срок
AED 1 534 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 333
Доход в год
AED 63 994
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Amal Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117626448
Реф объектаAS-166583
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос