1 спальня + офис | Высокий этаж | Вид на гольф-поле | 6% ROI — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

1 спальня + офис | Высокий этаж | Вид на гольф-поле | 6% ROI

1спальни 2 ванных 677 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Sportz by Danube Tower 2, расположенная в Dubai Sports City — динамичном комплексе, ориентированном на активный образ жизни. Квартира площадью 677 ft² (≈ 63 м²) с видом на поле для гольфа, находится на высоком этаже и полностью обставлена мебелью. Предложение подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих современное жилье в спортивно-ориентированном сообществе.

Планировка квартиры отличается практичностью: открытая гостиная и столовая, одна спальня и две ванные комнаты. Просторный балкон дополняет пространство квартиры и обеспечивает естественное освещение. Выполнено в современном стиле с качественной отделкой и удобной функциональной организацией.

Проект представляет собой современный комплекс двух башен с благоустроенными подиумными уровнями и многочисленными зонами отдыха. Развитая инфраструктура включает спортивные объекты — корты, бассейны, фитнес-центры — что соответствует спортивному характеру Dubai Sports City. Пространства с теннисными кортами, бассейнами и спортивными площадками создают активную среду обитания. Удобный доступ к магистрали MBZ Road обеспечивает лёгкую связь с различными частями Дубая.

Sportz by Danube Tower 2 разработан с учётом потребностей современных жильцов, предлагая гибкие условия покупки. Проект позиционируется как идеальное решение для тех, кто ценит спортивный образ жизни и качество инфраструктуры в растущем районе Dubai Sports City.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 206 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 122
Доход в год
AED 73 463
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Sportz by Danube Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576158932
Реф объектаAS-169083
Last Update5 мая 2026 г.
БрокерAhamed Kabir
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос