Просторная 1br | Полусеттированна | Инвестиция — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Просторная 1br | Полусеттированна | Инвестиция

1спальни 2 ванных 665 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Elite Sports Residence 8 — современном жилом комплексе в Dubai Sports City. Площадь 665 ft² (≈ 62 м²), готов к заселению. Два санузла, просторный балкон и паркинг входят в состав единицы. Квартира полностью меблирована и сдается в аренду до сентября 2026 года.

Открытая планировка предусматривает спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и просторный балкон, оптимально ориентированный для естественного освещения. Высокие потолки и современные отделочные материалы создают комфортную жилую среду. Кухня открыта в гостиную, что делает пространство еще более функциональным для семей и инвесторов.

Elite Sports Residence 8 — одно из десяти зданий в Dubai Sports City, разработанном компанией Triplanet. Комплекс состоит из 19 жилых этажей, расположенных на четырёхэтажном подиуме с парковкой. Район обеспечивает прямой доступ к спортивным и деловым центрам города, с близостью к центральным районам Дубая на расстоянии 10–15 минут езды.

Резиденция оснащена полным спектром современных удобств: тренажерный зал с новым оборудованием, плавательный бассейн, джакузи, сауна, паровая баня, молитвенная комната и охраняемая парковка с видеонаблюдением. На территории и рядом располагаются супермаркеты, аптеки, кафе и зелёные зоны отдыха.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, предпочитающих спортивный образ жизни и динамичный район. Текущий арендный контракт обеспечивает стабильный поток доходов в краткосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 816 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 640
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 320
VAT на комиссию (5%)AED 816
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 877 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 578
Сумма кредита
AED 612 000
Переплата
AED 461 307
Итого за весь срок
AED 1 277 307

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 440
Доход в год
AED 53 285
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Elite Sports Residence 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117934974
Реф объектаAS-171407
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос