1-комн | Цена AED 1,603,000 | Ипотека при передаче — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

1-комн | Цена AED 1,603,000 | Ипотека при передаче

1спальни 2 ванных 953 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте MAG 777 (Dubai Sports City) предназначена для покупателей, ценящих прозрачность и факты. Объект находится на стадии строительства (около 70% готовности) с ожидаемой сдачей в III квартале 2026 года. Общая площадь составляет 953 ft² (≈ 89 m²). Квартира расположена на верхних этажах и открывает виды на озеро, что обеспечивает естественное освещение и комфортную атмосферу.

Планировка предусматривает одну спальню и две ванные комнаты с современной отделкой. Кухня оснащена техникой Teka, включая стиральную машину. Все внутренние поверхности покрыты стеновыми панелями, обеспечивая единообразный и готовый к проживанию вид интерьера. Квартира реализуется без отделки мебелью, что позволяет будущему владельцу осуществить персональное обустройство по своему вкусу.

MAG 777 позиционируется как один из наиболее экологичных жилых проектов в районе, с благоустроенной территорией, высокими деревьями и озеленением, создающими спокойную и приватную среду. Dubai Sports City предлагает удобный доступ к спортивным объектам и развитой инфраструктуре района.

Схема платежей разработана с учётом ипотечного финансирования: первоначальный взнос в размере 20%, остаток при сдаче объекта через банковское финансирование. Такая структура облегчает доступ к собственности для конечных пользователей, планирующих оформить ипотеку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 603 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 120
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 060
VAT на комиссию (5%)AED 1 603
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 713 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 028
Сумма кредита
AED 1 202 250
Переплата
AED 906 220
Итого за весь срок
AED 2 509 220

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 723
Доход в год
AED 104 676
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662815499
Реф объектаAS-172726
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос