Mag 777 2br | 1,387 Sq Ft | Полностью оборудована — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Mag 777 2br | 1,387 Sq Ft | Полностью оборудована

2спальни 3 ванных 1387 ft²

Описание

Квартира из 2 спален с 3 ванными комнатами в проекте MAG 777 в Дубай Спортс Сити. Общая площадь — 1 387 ft² (≈ 129 m²). Объект в стадии строительства, сдача планируется в III квартале 2026 года. Предлагается на продажу.

Планировка предусматривает практичное распределение пространства. Две спальни способны вместить полноценную мебель, гостиная позволяет одновременно разместить обеденную зону и мягкую мебель, кухня спроектирована как функциональное помещение. Балкон ориентирован в сторону территории комплекса. Все три ванные комнаты отделаны в едином стиле с остальной частью квартиры.

Единица отличается тем, что доставляется в готовом к заселению виде. По всему периметру предусмотрена облицовка стен — не только в мокрых зонах, но и во всех жилых помещениях. В кухне предустановлены приборы Teka: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка и стиральная машина. После получения ключей квартира полностью готова к проживанию, без необходимости привлечения подрядчиков и согласования работ.

MAG 777 находится на 70% стадии завершения. Проект использует гибкую схему платежей: внесение депозита сейчас, оплата остатка при сдаче объекта. Такая структура ориентирована на покупателей с привлечением ипотечного финансирования. Полная стоимость владения квартирой с трёмя ванными комнатами определена с первого дня покупки.

Для инвесторов готовая отделка и единообразное качество материалов — преимущество при сдаче в аренду. Арендаторы в Дубай Спортс Сити всё чаще сравнивают уровень отделки между объявлениями, а полностью оборудованная квартира сдаётся быстрее и даёт более стабильный доход от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 883 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 320
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 660
VAT на комиссию (5%)AED 1 883
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 010 613

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 256
Сумма кредита
AED 1 412 250
Переплата
AED 1 064 512
Итого за весь срок
AED 2 947 512

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 247
Доход в год
AED 122 960
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798699
Реф объектаAS-157496
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос