Новостройка | Балкон | Современный финиш — Дубай Спортс Сити, Дубай

На продажу

Новостройка | Балкон | Современный финиш

2спальни 2 ванных 1121 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Azizi Grand, расположенная в центре Dubai Sports City, предлагает 1 121 ft² (≈ 104 м²) современного жилого пространства. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежей. Это идеальный вариант как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающемся районе Дубая.

Квартира имеет открытую планировку с просторной гостиной и столовой, кухней в современном стиле и двумя светлыми спальнями. Два полностью оборудованных санузла обеспечивают удобство для всех жильцов. Балкон площадью 256 ft² ориентирован на территорию комплекса и пропускает естественный свет через высокие панорамные окна, доходящие до потолка. Квартира расположена на среднем уровне дома, что гарантирует оптимальный баланс приватности и доступа к общим зонам.

Azizi Grand — это знаковый проект застройщика Azizi Developments, известного своей инновационной архитектурой и тщательно спланированной инфраструктурой. Dubai Sports City предоставляет активный образ жизни с близостью к основным дорогам, учебным заведениям и спортивным сооружениям. До торгового центра Mall of the Emirates — около 10 минут, до Палм Джумейры и Dubai Marina — примерно 15 минут езды. Район имеет удобный доступ к улице Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также расположен рядом с полями для гольфа, стадионами и школами.

Проект предназначен для стабильного проживания семей и демонстрирует потенциал доходности от аренды. Unfurnished квартира позволяет полностью реализовать собственный дизайн интерьера в соответствии с личными предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 060
Доход в год
AED 156 720
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168627670
Реф объектаAS-173278
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерSilvia Budova
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос