На продажу

Вид на озеро | При передаче

Студия 1 ванных 497 ft² 1парковка

Описание

Студия в MAG 777 расположена в развивающемся сообществе Дубай Спортс Сити и представляет собой уникальную возможность приобретения off-plan квартиры по цене ниже первоначальной стоимости. Студия включает 1 ванную комнату, общую площадь 497 ft² (≈ 46 m²) и поставляется в полумебелированном варианте. Юнит готов к инвестированию и проживанию как для профессионалов, так и для инвесторов, ищущих надежное вложение в растущем районе.

Помещение спланировано как современная открытая студия, максимизирующая естественное освещение и функциональность пространства. Потолок во всю высоту, панорамные окна от пола до потолка обрамляют живописный вид на озеро, создавая светлую и приветливую атмосферу. Частный балкон расширяет жилую зону, предоставляя спокойное место для отдыха с видом на озеро — один из наиболее желаемых видов в проекте. Встроенные шкафы и продуманная отделка дополняют интерьер.

MAG 777 занимает стратегическое положение в Дубай Спортс Сити, обеспечивая близость к ключевым объектам района. Расстояние до Dubai Mall составляет около 25 минут, до Палм Джумейры — 19 минут, до аэропорта имени Аль-Мактума — 27 минут. Квартира находится в минутах ходьбы от торговых центров и ресторанов, с удобным доступом к дорогам Шейха Мохаммеда бин Заида и Аль-Хаил.

Проект разработан компанией MAG Property Development с более чем 40-летним опытом на рынке недвижимости. Схема платежей предусматривает гибкие условия: 10% для передачи разработчику, 60% при передаче от разработчика и оставшийся баланс собственнику. Такая структура обеспечивает низкий барьер входа для инвесторов, желающих получить доход от аренды в популярном район с сильным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 809
Доход в год
AED 45 710
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662799563
Реф объектаAS-175679
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAbishek Sitaula
BRN брокера86643
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос