На продажу

Выгодное предложение | Высокий этаж | Васту

Студия 1 ванных 436 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Grand расположена в Dubai Sports City и предлагается к продаже. Квартира находится на среднем этаже, площадь составляет 436 ft² (≈ 40 m²). Студия не обставлена мебелью и готова к персональному оформлению в соответствии с пожеланиями владельца.

Планировка студии предусмотрена открытого типа с единым пространством для жилой зоны и спальни, современной встроенной кухней и ванной комнатой. Балкон ориентирован на окружающий комплекс и городской горизонт, обеспечивая естественное освещение и виды на парковые зелёные насаждения комплекса. Двойное остекление окон гарантирует комфортный микроклимат и звукоизоляцию.

Dubai Sports City — это комплексный район, сосредоточенный на спорте и активном отдыхе, с зелёными пространствами, беговыми дорожками и фитнес-центрами. Расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность через Al Khail Road, Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Mall of the Emirates можно добраться за несколько минут, что удобно для покупок и развлечений.

Проект Azizi Grand разработан застройщиком с акцентом на комфорт и стиль, создавая атмосферу, где внешние пространства соответствуют качеству интерьеров. Жилые площади с панорамными балконами и озеленением делают дом привлекательным местом для проживания. Для покупателей предусмотрены гибкие условия оплаты, упрощающие процесс приобретения.

Студия подходит как для первичного вложения, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Компактный формат и локация в динамичном молодёжном районе делают её интересной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 809
Доход в год
AED 45 710
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168631524
Реф объектаAS-182273
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос