На продажу

Студия в Azizi Grand, Дубай Спортс Сити

Средний этаж | Высокая рентабельность | Просторная

Студия 1 ванных 36 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Grand в Дубай Спортс Сити предлагается на продажу. Помещение расположено на средних этажах здания и готово к заселению. Площадь студии составляет 385 ft² (≈ 36 m²). Открытая планировка объединяет зону гостиной-спальни с современной кухней встроенного типа, ванной комнатой и балконом с видом на застройку сообщества и городской горизонт.

Интерьер выполнен в стиле, сочетающем функциональность с современным дизайном. Открытая планировка жилой зоны предусматривает окна со специальным стеклопакетом, пропускающие естественный свет. Балкон ориентирован на зеленые зоны парка и инфраструктуру сообщества. Единица не меблирована, что дает покупателю полную свободу в оформлении интерьера.

Dubai Sports City — динамичное сообщество, ориентированное на активный образ жизни и спортивный досуг. Район характеризуется зелеными пространствами, беговыми дорожками и развитой спортивной инфраструктурой. Доступ к основным направлениям обеспечивается через Al Khail Road, Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До торгово-развлекательного центра Mall of the Emirates — в пределах комфортной дальности, местные магазины и сервисные центры расположены поблизости.

Azizi Grand — проект, разработанный с учетом современных стандартов жилого комфорта. Гибкие условия рассрочки делают приобретение квартиры доступным для инвесторов и конечных покупателей. Студия станет хорошим выбором как для молодых специалистов, ищущих компактное жилье в динамичном районе, так и для портфельных инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 81 636
Доход в год
₽ 979 631
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168620902
Реф объектаAS-187167
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос