На продажу

Квартира с 1 спальней в LAYA Heights, Дубай Студио Сити

Студия с арендатором | Высокая доходность | Инвестиция

1спальни 2 ванных 69 m² 1парковка

Описание

**Объявление об объекте: 1-комнатная квартира на продажу в LAYA Heights, Dubai Studio City**

Компания fam Properties, крупнейшее и наиболее доверенное агентство недвижимости в Дубае, представляет просторную 1-комнатную квартиру, которая предлагает исключительную возможность инвестирования в престижный комплекс LAYA Heights, Dubai Studio City.

**Характеристики объекта:** - **Площадь:** 737,54 кв. футов - **Цена:** AED 1 080 000 - **Спальни:** 1 - **Ванные комнаты:** 2 - **Отделка:** Без отделки - **Вид:** На территорию комплекса и ориентиры города

Апартамент отличается встроенными шкафами, полностью оборудованной кухней с современной техникой и приватным балконом с видом на оживленную территорию комплекса и знаковые памятники города. Квартира спроектирована для максимизации приватности и комфорта, что делает её идеальной для личного проживания и инвестиций.

**Удобства в комплексе:** - Защищённая паркованка - Круглосуточная безопасность и охрана в здании - Лифт - Общий бассейн - Дружелюбное отношение к домашним животным - Близость к станциям метро

LAYA Heights разработан компанией Akshara Global, известной своим качеством и инновационностью в секторе недвижимости Дубая. Комплекс предлагает спокойный и в то же время хорошо интегрированный образ жизни с удобным доступом к ключевым районам города.

**О компании fam Properties:** С более чем 700 опытными агентами, работающими из 24 офисов по всему Дубаю, fam Properties завоевала доверие свыше 9 200 довольных клиентов, что отражено в рейтинге 4,9 из 5 звёзд. Наши глубокие знания рынка и приверженность совершенству гарантируют беспроблемное проведение сделки с недвижимостью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties. Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, удобства и инвестиционного потенциала уже сегодня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 926 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 997 056
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 498 528
VAT на комиссию (5%)₽ 24 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 716 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 109 288
Сумма кредита
₽ 18 694 800
Переплата
₽ 14 091 582
Итого за весь срок
₽ 39 017 982

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 155 375
Доход в год
₽ 1 864 495
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

LAYA Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405365258
Реф объектаAS-179083
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос