Мечта инвестора | Высокая доходность | Рост капитала — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Мечта инвестора | Высокая доходность | Рост капитала

1спальни 1 ванных 679 ft²

Описание

Элегантная однокомнатная квартира площадью 679 ft² (≈ 63 м²) в Golf Point Tower 2 в Emaar South предлагается на продажу. Объект находится на высоком этаже с панорамным видом на поле для гольфа, ориентирован на клубный дом сообщества. Квартира поставляется без мебели и готова к персонализации под требования будущего владельца.

Планировка включает просторную гостиную, одну спальню, одну ванную комнату и закрытое паркоместо. Современная отделка и качественные материалы обеспечивают долговечность и комфорт проживания. Большие окна пропускают естественный свет и позволяют полноценно насладиться видами на поле для гольфа, что редкость в портфеле многоэтажного жилья.

Golf Point Tower 2 расположена в зелёной и благоустроенной части Emaar South, в шаге от клубного дома сообщества. Район находится в непосредственной близости от Expo City и аэропорта имени Аль-Мактума, что обеспечивает удобство для деловых поездок и путешествий. Инфраструктура в округе активно развивается благодаря крупным городским проектам.

Проект разработан Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков Дубая, и находится на стадии строительства. Предусмотрены гибкие условия рассрочки, позволяющие оптимизировать финансовые обязательства покупателя. Golf Point Tower 2 ориентирована на инвесторов и собственников, ценящих сочетание современного жилья, экологичности окружения и потенциала роста стоимости имущества на фоне развития инфраструктуры Emaar South.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 180
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 264 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 174
Сумма кредита
AED 885 000
Переплата
AED 667 087
Итого за весь срок
AED 1 847 087

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 953
Доход в год
AED 47 436
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Point Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643285002
Реф объектаAS-150162
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJuliana Ossai
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос