Вид на гольф-поле | График платежей | Подлинная перепродажа — Эмаар Саут, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | График платежей | Подлинная перепродажа

1спальни 1 ванных 675 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Golf Point Tower 1, расположенная в премиальном комплексе Emaar South, предлагается в статусе off-plan. Общая площадь составляет 675 ft² (≈ 63 m²). Это подлинная перепродажа — редкое предложение в растущем сообществе с полным видом на чемпионатное поле для гольфа. Квартира поступает с гибкой схемой оплаты до сдачи объекта.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и балкон с панорамным видом на поле для гольфа. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Балкон ориентирован в сторону чемпионатного курса, обеспечивая постоянный контакт с зелёными пространствами комплекса.

Emaar South — это стремительно развивающееся сообщество, построенное на базе 18-луночного чемпионатного поля для гольфа. Комплекс располагает благоустроенными парками, пешеходными и велодорожками, отвечает запросам семей и инвесторов. Из местоположения обеспечена лёгкая доступность к магистрали Expo Road и международному аэропорту Al Maktoum.

Golf Point Tower 1 — одна из новейших жилых башен в составе Emaar South, спроектированная с учётом современных стандартов комфорта и функциональности. Проект разработан компанией Emaar Properties, известной своим стремлением к высокому качеству отделки и инноватору подходу в планировании пространства. Доступность по гибкой схеме рассрочки делает приобретение более доступным для широкого круга покупателей.

Недвижимость интересна как инвесторам, ищущим потенциал доходности от сдачи в аренду, так и конечным пользователям, желающим обитать в премиальной локации с видом на природный ландшафт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.8 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 350
Доход в год
AED 40 200
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Point Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71643297714
Реф объектаAS-163890
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос